Il est important que tous les accords entre les membres d’une copropriété soient couchés sur papier. Ainsi, chacun connaîtra ses droits et obligations au sein du bâtiment. Pour mettre les choses au point, il convient d’établir une série de documents. Les deux plus importants sont le « règlement d’ordre intérieur » et le « règlement de copropriété », sur lesquels vous trouverez de plus amples renseignements ci-dessous.
Het reglement van mede-eigendom is de verzameling van artikelen die opgesteld zijn door de notaris en die zijn ingelast in de statuten van een appartementsgebouw. Het regelt alles met betrekking tot de verdeling van het eigendom, de instandhouding, het onderhoud en de herbouw van het gebouw. Tevens wordt de werking van de Algemene Vergadering, van de raad van beheer en van de syndicus erin verklaard.
Verplichte onderdelen van het « Reglement van mede-eigendom »:
- de beschrijving van de rechten en plichten van iedere mede-eigenaar betreffende de privatieve en de gemeenschappelijke gedeelten;
- de met redenen omklede criteria en de berekeningswijze van de verdeling van de lasten;
- de regels betreffende de wijze van bijeenroeping, de werkwijze en de bevoegdheid van de algemene vergadering;
- de wijze van benoeming van een syndicus, de omvang van zijn bevoegdheid, de duur van zijn mandaat en de nadere regels voor de hernieuwing ervan, de nadere regels voor de eventuele opzegging van zijn contract, alsook de uit het einde van zijn opdracht voortvloeiende verplichtingen;
