Des décisions importantes doivent être prises à presque toutes les assemblées générales d’une association de copropriétaires. Chaque copropriétaire est invité à assister et à voter à cette assemblée générale. Mais que se passe-t-il si vous, en tant que copropriétaire, souhaitez-vous vous abstenir de certains points qui sont en cours de vote ? Nous sommes ravis…
DétailsNous vivons dans une période où nous prenons tous les choses en main, aussi en termes d’immobilier. Pensez simplement aux nombreuses initiatives qui permettent de reprendre vous-même la vente de votre appartement ou de votre maison. Dewaele Vastgoedgroep propose aux propriétaires une solution pour vendre sa propriété soi-même avec sa marque sœur soldandset.be. Cependant, pour…
DétailsA partir de 2021, Le Syndic, notre département de gestion de bâtiments se trouvera également à Roeselare. Avec l’inauguration de ce huitième bureau, Dewaele Vastgoedgroep augmente une fois de plus sa présence en Flandre et à Bruxelles. Une bonne affaire pour nous, mais également pour tous les bâtiments que nous avons en gestion! Meilleur service…
DétailsCompte tenu des mesures corona actuelles, il est à ce jour, toujours interdit d’organiser des assemblées générales, bien que le syndic y est obligé chaque année. En outre, la situation de ces derniers mois a une fois de plus mis le doigt sur la plaie: là où chacun pouvait faire des réunions de travail de…
DétailsIl est important que tous les accords entre les membres d’une copropriété soient couchés sur papier. Ainsi, chacun connaîtra ses droits et obligations au sein du bâtiment. Pour mettre les choses au point, il convient d’établir une série de documents. Les deux plus importants sont le « règlement d’ordre intérieur » et le « règlement de copropriété », sur lesquels vous trouverez de plus amples renseignements ci-dessous.
DétailsVu son rôle crucial, le syndic d’une copropriété remplit de très nombreuses fonctions. Mais concrètement, il a 3 tâches essentielles : la gestion administrative, la gestion financière et la gestion technique. Nous vous donnons de plus amples explications.
DétailsL’achat d’un appartement est généralement plus compliqué que l’achat d’une maison. Comme il s’agit d’une habitation en copropriété, il faut respecter certaines conditions pour assurer une cohabitation sereine avec les autres copropriétaires.
DétailsEn tant que propriétaire d’un appartement, vous êtes membre de plein droit de « l’ACP » ou association des copropriétaires. Mais à quoi correspond ce concept d’ACP et quelle est sa fonction ? Nous vous donnons de plus amples explications.
DétailsIl est important que tous les accords entre les membres d’une copropriété soient couchés sur papier. Ainsi, chacun connaîtra ses droits et obligations au sein du bâtiment. Pour mettre les choses au point, il convient d’établir une série de documents. Les deux plus importants sont le « règlement d’ordre intérieur » et le « règlement de copropriété », sur lesquels vous trouverez de plus amples renseignements ci-dessous.
DétailsSi vous êtes propriétaire d’un appartement, vous avez certainement déjà entendu parler du concept de « syndic ». Mais qui est exactement ce « syndic » ? Et est-il obligatoire de désigner un syndic ? Nous serons ravis d’éclairer votre lanterne !
DétailsLes propriétaires d’un appartement auront certainement déjà entendu parler de « l’acte de base du bâtiment ». Mais beaucoup ignorent encore ce qu’un tel acte inclut exactement. Nous levons le voile sur cette notion.
DétailsOn ne devient pas syndic d’une copropriété en un claquement de doigts. Cette fonction exige une désignation explicite ainsi que la conclusion d’un contrat de syndic. Nous vous expliquons ci-après comment un syndic peut être valablement désigné.
DétailsLa vie en copropriété n’est pas toujours un long fleuve tranquille. Les copropriétaires doivent parfois s’accorder entre eux concernant la gestion des parties communes. Pour mener à bien cette gestion, la loi sur la copropriété forcée a été introduite. Cette réglementation connaîtra bientôt quelques changements substantiels, en vigueur le 1er janvier 2019. Voici les plus importants.…
DétailsDurant toute assemblée générale, le syndic doit établir un procès-verbal reprenant l’ensemble des décisions. Ce procès-verbal doit toutefois satisfaire à certaines conditions et formalités.
DétailsSi vous êtes propriétaire d’un appartement, vous recevrez une invitation à participer à « l’assemblée générale ». Nous vous expliquons en quoi cela consiste et comment mener une assemblée générale valable.
DétailsTout occupant d’un immeuble à appartements va sans doute payer régulièrement des frais de syndic. Mais qu’advient-il exactement de cet argent ? Honoraires vs coûts Les coûts liés au syndic sont toujours imputés au propriétaire de l’ACP. Un syndic n’a aucun lien contractuel avec les locataires, mais un propriétaire peut répercuter une partie de ces…
DétailsLa nouvelle loi sur la copropriété simplifie la cohabitation dans des immeubles à appartements. Les copropriétaires peuvent également prendre des décisions plus faciles, par exemple en ce qui concerne la démolition et la reconstruction du bâtiment. Mais si cela conduira également à un renouvellement accéléré de notre portefeuille d’appartements est discutable. (Trends, 2 mai 2019)…
DétailsLe marché immobilier est en pleine évolution. Des taux bas, des exigences énergétiques accrues, le Belge qui revoit ses rêves de grandeur : autant d’éléments qui ont profondément remodelé le paysage immobilier ces dernières années. C’est une réalité complexe qui n’a pas de secret pour le groupe Dewaele Vastgoed. Trois associés font les beaux jours de la société, dont Filip Dewaele, fils du fondateur de l’entreprise familiale.
DétailsVrijdag 22 september 2017 verzamelden alle medewerkers van De Syndic voor een heuse Syndic-Day. Een leuke dag waar de banden over de kantoren heen aangehaald werden, de nieuwste projecten van De Syndic werden toegelicht en er vooral lekker gegeten en gedronken werd!
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