De huidige maatregelen die werden opgelegd door de overheid in het kader van het bestrijden van het Corona-virus, zijn zonder meer noodzakelijk om ieders gezondheid te kunnen waarborgen. We kunnen er evenwel niet omheen dat deze maatregelen een aanzienlijke impact hebben op ieders privé- en professionele leven. Vastgoed vormt voor velen daar ook een onderdeel van, zodat ook hieromtrent de nodige praktische vragen rijzen. In dit artikel vind je de (juridische) vragen terug die wij als syndicus momenteel het meest krijgen naar aanleiding van voornoemde maatregelen.
1. De geplande Algemene Vergaderingen
Sinds 09.06.2021 mogen algemene vergaderingen opnieuw fysiek doorgaan, al is dit geen verplichting. Afhankelijk van de aard van het gebouw en de noden, evalueren onze medewerkers momenteel om de eerstkomende algemene vergaderingen fysiek, dan wel schriftelijk te laten doorgaan of organiseren.
Meer weten hierover? Neem dan zeker ook een kijkje op onze pagina hieromtrent.
Uiteraard blijft uw syndicus ondertussen zoals steeds het beheer van uw mede-eigendom verder correct opvolgen.
2. Wat met dringende werken in een mede-eigendom?
Het is cruciaal dat de syndicus minstens de goede werking van de technische installaties en de continuïteit inzake het beheer in de appartementsgebouwen kunnen vrijwaren. De syndicus kan het immers niet maken om het risico te lopen dat appartementsbewoners bijvoorbeeld zonder water, of elektriciteit, branddetectie en -melding of toegangscontrole zouden vallen. Dringende interventies worden dan ook verder uitgevoerd, uiteraard mits respectering van de social distancing-regels.
3. Kan je als syndicus provisies aanspreken?
Ja, een syndicus kan in het kader van het normale beheer, en in geval van uitzonderlijke/onverwachte kosten, altijd bijkomende provisies opvragen.
Ook als de jaarlijkse afrekening nog niet werd goedgekeurd door de Algemene Vergadering (als gevolg van het verplichte uitstel), en de financiële middelen geraken op, kan de syndicus in kader van zijn normaal beheer tussentijds provisies opvragen.
