Een syndicus moet wettelijk gezien over een erkenning bij het BIV beschikken om de job te mogen uitvoeren. Niet iedereen kan zomaar erkend worden bij het BIV. Een syndicus in opleiding moet hiervoor stage lopen in een kantoor die syndicusactiviteiten uitvoert en achteraf ook een examen afleggen.
Van BIV stagiair naar BIV erkende syndicus!
Behoudens de wettelijke uitzonderingen moet een syndicus over een erkenning beschikken bij het BIV. De inschrijving wordt verkregen mits naleving van diplomavoorwaarden of een beroepservaring verworven als vastgoedmakelaar-syndicus. Als deel van de opleiding als syndicus dient er een stage te worden gelopen in een kantoor die syndicus activiteiten uitvoert. Op het einde van deze stage moet de stagiair-syndicus slagen op een praktische bekwaamheidstest. Zodra hij is ingeschreven op de lijst van stagiair-syndici, is het BIV-lid gerechtigd syndicusactiviteiten uit te oefenen.
Diploma
Om bij het BIV ingeschreven te kunnen worden, moet de kandidaat-syndicus over een toegangverlenend diploma beschikken. Op 1 januari 2014 verdween de verouderde lijst met diploma’s die toegang gaven tot het beroep. Sindsdien kan eenieder met minstens een bachelordiploma (Europees kwalificatieniveau 6) of diploma ondernemersopleiding vastgoedmakelaar (voor Vlaanderen te behalen bij Syntra) zich bij het Beroepsinstituut inschrijven om het beroep van syndicus uit te oefenen.Door deze wetswijziging kregen meer diploma’s toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar-syndicus.
Het diploma verzekert slechts een bepaald opleidingsniveau; het garandeert niet dat de vastgoedmakelaar-syndicus die zijn stage begint, ook effectief over de juiste beroepskennis beschikt. Precies daarom wordt sinds 1 januari 2014 de beroepskennis getest van eenieder die zich wenst in te schrijven op de lijst van stagiairs. Dat gebeurt via de competentietest, die afgenomen wordt voordat de aspirant-stagiair zijn stage zal aanvatten. Met een dergelijk test wordt nagegaan of de aanvrager op grond van zijn genoten opleiding over de nodige beroepseigen kennis beschikt die van belang is voor de uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar-syndicus.
Deze competentietest is echter niet toegangbelemmerend. Geslaagd of niet geslaagd speelt op zich geen rol. De test wordt afgelegd op de zetel van het BIV. Er is geen specifieke voorbereiding vereist. Het is net bedoeld om de competenties te meten, ongeacht het toegangverlenend diploma waarover de aspirant-stagiair beschikt. Het doel is zicht te krijgen op de zwaktes en de sterktes van de kandidaat. Dat houdt ook in dat wie geen of onvoldoende beroepseigen kennis heeft, bijzondere aandacht moet besteden aan zijn pijnpunten tijdens zijn of haar stage, met oog op het slagen voor de bekwaamheidsproef op het einde van de stage.
Beroepservaring
Het is tot op vandaag nog steeds mogelijk om zich bij het BIV in te schrijven op basis van beroepservaring. In de praktijk komt dit echter nog bitter weinig voor, vermits de aan te tonen beroepservaring dient te dateren van vóór de inwerkingtreding van de beroepsreglementering in 1993.
Ook wie zich wenst in te schrijven op basis van beroepservaring is gehouden tot het afleggen van een competentietest, het lopen van een stage en het slagen in de bekwaamheidsproef op het einde van de stage.
De Syndic
Ook bij De Syndic werken meerdere BIV-erkende syndici! Zo garanderen wij steeds de meest professionele dienstverlening voor uw gebouw!
