EPC gemene delen: sinds 1 januari 2022 definitief verplicht!

Het is belangrijk dat binnen een mede-eigendom alle afspraken tussen de mede-eigenaars op papier staan. Zo kent iedereen zijn rechten en plichten binnen het gebouw. Hiervoor zijn er een reeks documenten die moeten opgesteld worden zodat dit op punt staat. De 2 meest voorname zijn het “Reglement van orde” en het “Reglement van mede-eigendom”, waarover hieronder meer informatie terug te vinden is.

De Syndic breidt verder uit!

Onlangs zette Filip Dewaele, na 14 jaar, een stap achteruit als CEO en trad Sofie Spriet in zijn voetsporen. En dat brengt ineens wat veranderingen met zich mee! De ambitie van onze gloednieuwe CEO is namelijk zeer groot. Zo wil ze de komende vijf jaar verder uitbreiden van 43 naar een 70-tal kantoren. En daar…

Syndicus bij Zwembad- en Wooncomplex Oostende

Deze unieke nieuwbouwresidentie ‘Zwembad- en Wooncomplex’ gelegen in de Nieuwpoortsesteenweg te Oostende, is een samenwerking tussen Stad Oostende en de Sociale woonmaatschappij WoonWel. Onderaan is het nieuwe Stedelijke Zwembad Brigitte Becue te vinden dat uitgebaat wordt door Farys. Bovenop het zwembad werden 2 woontorens gebouwd die uitzicht geven op het naast gelegen golfterrein. Op wandelafstand…

Syndicus bij Green Front

Deze prachtige nieuwbouwresidentie Green Front is een ontwikkeling bestaande uit 56 appartementen, 2 handelsruimtes met 52 ruime garageboxen in de ondergrondse parkeergarage en 35 parkings op het gelijkvloers. Residentie Green Front is gelegen in de Vaartdijkstraat te Sint- Michiels. Het project werd opgebouwd uit 3 volumes die met elkaar in verbinding staan door de onderste…

Syndicus bij Koningspark

De Syndic beheert sinds 2014 VME Koningspark te Oostende.  Toen het dossier in beheer kwam bij de Syndic verkeerde de VME in een woelige periode nav een zware juridische procedure tegen de bouwheer  (afwerking gebouw, waterinfiltraties,….).  In 2018 werd een uitspraak in deze procedure gedaan ten voordele van de VME en konden de nodige werken…

Syndicus bij Penhoren

De Syndic heeft in juni 2019 het beheer overgenomen van VME Penhoren. De VME wenste een project op te starten voor de renovatie van het hoofddak en de achtergevel, maar dit dossier bleef bij de vorige syndicus hangen.  Na offerte aanvragen, overleg met de mede-eigenaars een een Algemene Vergadering waarop het definitieve project werd goedgekeurd,…

Help! Ik heb schade. Wat moet ik doen?

Alvorens kan overgegaan worden tot een schadeaangifte, dienen er enkele (stavings)stukken verzameld te worden voor een goede afhandeling van het schadedossier. Maar wat heeft de syndicus nu allemaal precies nodig? De oorzaak van de schade: De brandverzekering zal alleen maar tussenkomst verlenen wanneer zij weten wat de precieze oorzaak van de schade is (en indien…